Проектирование бизнес-центров
Строительная компания «СК «ОЛИМП» оказывает услуги по проектированию бизнес-центров во всех регионах России. Проектные работы осуществляются нами в полном соответствии с требованиями законодательства и нормативно-технической документации, что гарантирует быстрое прохождение экспертизы и получение разрешений на строительство.
Бизнес-центр – это офисное здание, которое оснащается всей инфраструктурой, необходимой для осуществления деловой деятельности. По общепринятой классификации они делятся на:
- Центры класса А, расположенные в новых зданиях в центральной части города и характеризующиеся хорошей транспортной доступностью, наличием полного комплекта современной инфраструктуры (парковками, объектами социально-бытового обслуживания и т. д.), инженерными системами, индивидуальной внутренней и внешней отделкой и т. д.
- Центры класса В, которые уступают центрам класса А по престижности расположения и инфраструктуре и могут находится не только в новых, но и в реконструированных зданиях.
- Центры класса С, которые уступают центрам класса В по одному или нескольким серьезным критериям, например, располагаются в промышленном или спальном районе или имеют плохую транспортную доступность, находятся в нереконструированных зданиях или зданиях с минимальным косметическим ремонтом и т. д.
- Центры класса Д, которые располагаются в административных зданиях, помещениях НИИ и других объектах с устаревшей инфраструктурой и без современного ремонта.
Разработка проектов бизнес-центров должна учитывать:
- требования строительных правил и норм по архитектуре, конструктивным решениям, инженерному обеспечению рабочих помещений;
- санитарные нормы к рабочим помещениям, требования пожарной безопасности, охраны окружающей среды, энергоэффективности;
- характеристики, потребности, возможности целевой аудитории (например, будущих арендаторов);
- требования по обеспечению условий для эффективного рабочего процесса, в том числе по созданию объектов социально-бытового обслуживания, оснащению здания инженерными системами, связью, транспортными подъездами, парковкой и т. д.;
- удобство использования функциональных зон здания и территории;
- рентабельность и экономическую целесообразность проекта.
Этапы проектирования:
- 1 Разработка концепции. Этот этап предполагает определение этажности, ориентации в пространстве и формы здания, проработку внешнего вида здания, дизайна фасадов, планировки помещений, стиля интерьера, функционального зонирования и т. д.
- 2 Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические и т. д.) на участке для строительства центра.
- 3 Разработка комплекта проектной документации, отвечающей требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 и включающей архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, технологические инженерные решения.
- 4 Направление проекта на экспертизу.
- 5 Создание пакета рабочей документации. Может выполняться и параллельно с разработкой проектных решений (в зависимости от сложности объекта).
- 6 Авторский надзор за выполнением строительных работ.
Стоимость проектирования бизнес-центров
*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.
| Услуга | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Проектирование объектов | ||
| Генеральный план здания | м2 | от 60 руб |
| Эскизный проект здания | м2 | от 50 руб |
| Архитектурные решения (стадия П) | м2 | от 36 руб |
| Архитектурные решения (стадия Р) | м2 | от 70 руб |
| Технологические решения | м2 | от 50 руб |
| Конструктивные решения | м2 | от 60 руб |
| Система отопления | м2 | от 15 руб |
| Система вентиляции и кондиционирования | м2 | от 15 руб |
| Система водоснабжения | м2 | от 15 руб |
| Система канализации | м2 | от 15 руб |
| Электроснабжение здания | м2 | от 40 руб |
| Проект организации строительства | м2 | от 20 руб |
| Системы автоматизации инженерного оборудования | м2 | от 25 руб |
| Дизайн проект | — | от 30 000 руб |
Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».
При заказе услуг по проектированию делового центра вы получаете:
- Схему организации территории строительства бизнес-центра.
- Пакет проектной документации с архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными, технологическими, инженерными решениями.
- План, по которому будут выполняться работы по демонтажу (при необходимости) и возведению нового здания.
- План мероприятий, направленных на обеспечение энергоэффективности объекта, охрану окружающей среды, доступность здания.
- Планы оснащения делового центра автоматическими системами пожарной сигнализации и оповещения о чрезвычайных ситуациях.
При необходимости мы готовы оказать дополнительные услуги в области проектирования бизнес-центров, например, создать план оснащения здания системами учета и контроля доступа, план расположения лифтов и т. д.
- Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
- СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах».
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другие нормативно-технические документы.
В нашем активе вся разрешительная документация
Менеджеры СК «ОЛИМП готовы проконсультировать вас по всем вопросам в области проектирования бизнес-центров.
