Телефон в Москве
8 (495) 132-41-42
Бесплатно по РФ
8 (800) 707-72-31

Проектирование офисных зданий и пространств под ключ

Архитектурно-проектная компания «СК ОЛИМП» оказывает профессиональные услуги по проектированию офисных зданий (центров) и помещений любых типов и масштабов. Выполним проект в полном соответствии с техническими и законодательными нормами и с учетом требований и возможностей заказчика.

 

Узнать стоимость проектирования офисного пространства

Спасибо, мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки!

Вернуться к форме
Отправляя форму, я принимаю пользовательское соглашение и даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
* — обязательно для заполнения

Офисное здание – это здание либо комплекс зданий, в котором работают сотрудники одного или нескольких предприятий. Согласно общепринятой международной классификации, офисы бывают следующих типов:

  • A+, A, A- – офисы в центральной части города в специально построенных зданиях с высотой потолков не менее 3,6 м, наличием всей необходимой инфраструктуры, включая оптоволоконные линии.
  • В, В+ – офисы, которые могут располагаться как в новых, так и в реконструированных/модернизированных зданиях. К ним предъявляются менее строгие требования по отделке помещений, инфраструктурному оснащению. Например, в них может не быть автоматической системы управления или подземной парковки.
  • С, С+ – офисы не в центре города, расположенные в зданиях, изначально для них не предназначавшихся. Обладают минимальным набором опций для комфорта работников и посетителей: отоплением, вентиляцией, сетями связи, охраной, санузлами и т. д.

Разработка проектов офисных зданий и помещений должна осуществляться с учетом:

  • варианта возведения здания – с «нуля» или путем реконструкции имеющегося объекта (особняка, административного здания, здания НИИ и т. д.);
  • запланированных застройщиком (инвестором) конструктивных особенностей здания, материалов внутренней и внешней отделки;
  • состава и типа инженерных сетей, которые будут использоваться в здании, путей подвода кабелей, труб и т. д.;
  • необходимости оснащения здания системами пожарной безопасности, контроля доступа, охраны;
  • необходимости благоустройства прилегающей к зданию территории, оборудования парковки и т. д.

В проектах офисных зданий должны соблюдаться технические требования из СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» относительно площадей помещений, высоты потолков, размеров оконных проемов и т. д.

Этапы проектирования

  • 1 Предпроектные работы. На данном этапе создается архитектурное решение для здания, выбираются его класс, внешний вид, планировка, оснащенность инженерными и прочими системами и т. д. Определяется объем строительных и сопутствующих работ, рассчитываются необходимые финансовые вложения.
  • 2 Инженерные изыскания на участке строительства: геодезические, геологические, экологические и прочие природные исследования.
  • 3 Разработка предварительного проекта. На этом этапе создаются генеральный план здания, эскизный план с обоснованием, ситуационный план, фасад и разрезы будущего строения. Предварительное проектирование позволяет заказчику работ получить полное представление о том, как будет выглядеть здание.
  • 4 Разработка проектной документации и рабочих чертежей. Могут вестись параллельно или друг за другом в зависимости от типа здания и технологии проектирования.
  • 5 Прохождение экспертизы проекта.
  • 6 Разработка рабочих чертежей, если они не были разработаны вместе с пакетом проектной документации.
  • 7 Авторский надзор за реализацией проекта.

При заказе услуг по проектированию офисного здания вы получаете:


  • Схему, на которой отражается план организации территории.
  • Полный комплекс проектных решений и схем будущего объекта: архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные, технологические, инженерные (отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция и т. д.).
  • Проект, по которому будут вестись демонтажные, строительные, реконструктивные работы.
  • Список мероприятий, которые потребуется провести для соблюдения требований по охране окружающей среды, организации доступной среды, обеспечению пожарной безопасности и энергоэффективности здания.
  • Проект систем оповещения, автоматической пожарной сигнализации.

Наши специалисты также готовы спроектировать любые системы, необходимые для полноценного функционирования офисного здания или помещения: СКУД, лифты, сигнализацию, систему тушения пожаров и т. д. Подробности узнавайте у менеджеров.

При проектировании офисных зданий и сооружений учитываются:
  • Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
  • Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
  • СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другие нормативно-технические документы.

В нашем активе вся разрешительная документация

Для подачи заявки на проектирование офисных зданий и сооружений свяжитесь с менеджерами СК «ОЛИМП» удобным способом:

Свяжитесь с нами удобным способом
по телефонам
8 (495) 132-41-42
8 (800) 707-72-31
по e-mail
с помощью формы онлайн заявки
Кейсы выполненных работ
Услуги
Спецпредложение

Проект размещения на рентген кабинет от 25 000 рублей ! Срок спецпредложения ограничен.

Более 200 разработанных проектов под размещение рентгеновского оборудования разного назначения
Наличие Свидетельств СРО о допускам к работам по строительству, проектированию, инженерным изысканиям
Полученные лицензии: Министерства Культуры, МЧС, Роспотребнадзора, Росздравднадзора
Аккредитованные аналитические лаборатории, собственная электротехническая лаборатория
Внедренная и сертифицированная СМК на соответствие стандарту ГОСТР Р ИСО 9001-2011 (ISO 9001:2011) 
10 аттестованных специалистов в команде
5 лет на рынке, проверенная репутация, статусные клиенты
Среди клиентов: «Международный аэропорт Шереметьево», Лукойл, Nestle, DHL, ООО «ЗАВОД КСТ» и другие
Работаем по всей России
Заявка на расчет стоимости
Отправляя форму, я принимаю пользовательское соглашение и даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
* — обязательно для заполнения