Телефон в Москве
8 (495) 132-41-42
Бесплатно по РФ
8 (800) 707-72-31

Проектирование офисных зданий и пространств под ключ

Архитектурно-проектная компания «СК «ОЛИМП» оказывает профессиональные услуги по проектированию офисных зданий (центров) и помещений любых типов и масштабов. Выполним проект в полном соответствии с техническими и законодательными нормами и с учетом требований и возможностей заказчика.

 

Узнать стоимость проектирования офисного пространства

Спасибо, мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки!

Вернуться к форме
Отправляя форму, я принимаю пользовательское соглашение и даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
* — обязательно для заполнения

Офисное здание – это здание либо комплекс зданий, в котором работают сотрудники одного или нескольких предприятий. Согласно общепринятой международной классификации, офисы бывают следующих типов:

  • A+, A, A- – офисы в центральной части города в специально построенных зданиях с высотой потолков не менее 3,6 м, наличием всей необходимой инфраструктуры, включая оптоволоконные линии.
  • В, В+ – офисы, которые могут располагаться как в новых, так и в реконструированных/модернизированных зданиях. К ним предъявляются менее строгие требования по отделке помещений, инфраструктурному оснащению. Например, в них может не быть автоматической системы управления или подземной парковки.
  • С, С+ – офисы не в центре города, расположенные в зданиях, изначально для них не предназначавшихся. Обладают минимальным набором опций для комфорта работников и посетителей: отоплением, вентиляцией, сетями связи, охраной, санузлами и т. д.

Разработка проектов офисных зданий и помещений должна осуществляться с учетом:

  • варианта возведения здания – с «нуля» или путем реконструкции имеющегося объекта (особняка, административного здания, здания НИИ и т. д.);
  • запланированных застройщиком (инвестором) конструктивных особенностей здания, материалов внутренней и внешней отделки;
  • состава и типа инженерных сетей, которые будут использоваться в здании, путей подвода кабелей, труб и т. д.;
  • необходимости оснащения здания системами пожарной безопасности, контроля доступа, охраны;
  • необходимости благоустройства прилегающей к зданию территории, оборудования парковки и т. д.

В проектах офисных зданий должны соблюдаться технические требования из СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» относительно площадей помещений, высоты потолков, размеров оконных проемов и т. д.

Этапы проектирования

  • 1 Предпроектные работы. На данном этапе создается архитектурное решение для здания, выбираются его класс, внешний вид, планировка, оснащенность инженерными и прочими системами и т. д. Определяется объем строительных и сопутствующих работ, рассчитываются необходимые финансовые вложения.
  • 2 Инженерные изыскания на участке строительства: геодезические, геологические, экологические и прочие природные исследования.
  • 3 Разработка предварительного проекта. На этом этапе создаются генеральный план здания, эскизный план с обоснованием, ситуационный план, фасад и разрезы будущего строения. Предварительное проектирование позволяет заказчику работ получить полное представление о том, как будет выглядеть здание.
  • 4 Разработка проектной документации и рабочих чертежей. Могут вестись параллельно или друг за другом в зависимости от типа здания и технологии проектирования.
  • 5 Прохождение экспертизы проекта.
  • 6 Разработка рабочих чертежей, если они не были разработаны вместе с пакетом проектной документации.
  • 7 Авторский надзор за реализацией проекта.

Стоимость проектирования офисных зданий и помещений

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Услуга Единица Цена
Проектирование объектов
Генеральный план здания м2 от 60 руб
Эскизный проект здания м2 от 50 руб
Архитектурные решения (стадия П) м2 от 36 руб
Архитектурные решения (стадия Р) м2 от 70 руб
Технологические решения м2 от 50 руб
Конструктивные решения м2 от 60 руб
Система отопления м2 от 15 руб
Система вентиляции и кондиционирования м2 от 15 руб
Система водоснабжения м2 от 15 руб
Система канализации м2 от 15 руб
Электроснабжение здания м2 от 40 руб
Проект организации строительства м2 от 20 руб
Системы автоматизации инженерного оборудования м2 от 25 руб
Дизайн проект от 30 000 руб

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

При заказе услуг по проектированию офисного здания вы получаете:


  • Схему, на которой отражается план организации территории.
  • Полный комплекс проектных решений и схем будущего объекта: архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные, технологические, инженерные (отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция и т. д.).
  • Проект, по которому будут вестись демонтажные, строительные, реконструктивные работы.
  • Список мероприятий, которые потребуется провести для соблюдения требований по охране окружающей среды, организации доступной среды, обеспечению пожарной безопасности и энергоэффективности здания.
  • Проект систем оповещения, автоматической пожарной сигнализации.

Наши специалисты также готовы спроектировать любые системы, необходимые для полноценного функционирования офисного здания или помещения: СКУД, лифты, сигнализацию, систему тушения пожаров и т. д. Подробности узнавайте у менеджеров.

При проектировании офисных зданий и сооружений учитываются:
  • Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
  • Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
  • СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах».
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другие нормативно-технические документы.

В нашем активе вся разрешительная документация

Для подачи заявки на проектирование офисных зданий и сооружений свяжитесь с менеджерами СК «ОЛИМП» удобным способом:

Свяжитесь с нами удобным способом
по телефонам
8 (495) 132-41-42
8 (800) 707-72-31
по e-mail
с помощью формы онлайн заявки
Кейсы выполненных работ
Услуги
Спецпредложение

Проект размещения на рентген кабинет от 25 000 рублей ! Срок спецпредложения ограничен.

Более 200 разработанных проектов под размещение рентгеновского оборудования разного назначения
Наличие Свидетельств СРО о допускам к работам по строительству, проектированию, инженерным изысканиям
Полученные лицензии: Министерства Культуры, МЧС, Роспотребнадзора, Росздравднадзора
Аккредитованные аналитические лаборатории, собственная электротехническая лаборатория
Внедренная и сертифицированная СМК на соответствие стандарту ГОСТР Р ИСО 9001-2011 (ISO 9001:2011) 
10 аттестованных специалистов в команде
5 лет на рынке, проверенная репутация, статусные клиенты
Среди клиентов: «Международный аэропорт Шереметьево», Лукойл, Nestle, DHL, ООО «ЗАВОД КСТ» и другие
Работаем по всей России
Заявка на расчет стоимости
Отправляя форму, я принимаю пользовательское соглашение и даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
* — обязательно для заполнения