Проектирование логистических центров
Строительство крупных объектов, таких как логистические центры, — ответственная задача и недочеты или ошибки тут недопустимы. Именно поэтому одним из важнейших этапов этого процесса является разработка проектной документации.
СК «Олимп» предлагает вам услугу по проектированию логистических центров любого уровня сложности.
Наличие грамотного проекта позволит подробно расписать каждый этап строительства, оптимально сформировать инфраструктуру объекта, организовать его максимально эффективное функционирование и обеспечить надлежащую безопасность.
Содержание
- Что такое современный логистический центр.
- Структура сортировочных центров.
- Основные функции распределительных центров.
- Особенности и преимущества быстровозводимых логистических комплексов.
- Классификация логистических комплексов.
- Логистические комплексы категории А: основные требования.
- Логистические центры класса В+: отличительные особенности.
- Распределительные центры класса В: параметры и нормативы.
- Сортировочные центры класса С: обязательные и необязательные критерии.
- Логистические комплексы класса D.
- Проектирование распределительных центров от СК «Олимп».
- Этапы проектирования логистических комплексов.
- Особенности проектирования сортировочных центров.
- Обеспечение безопасности логистических центров.
- Инженерные сети логистических центров и система пожаротушения.
- Обеспечение физической защиты в логистических центрах.
- Охранная сигнализация.
- Видеонаблюдение.
- Система контроля управлением доступа (СКУД).
- Досмотровое оборудование.
- Обязательные нормы при проектировании логистических центров.
- Стоимость услуг в СК «Олимп».
Что такое современный логистический центр
Логистический центр (распределительный, сортировочный центр) — это, по сути, усовершенствованная форма большого склада, с той только разницей, что продукция на нем не просто хранится, а постоянно перемещается.
Современный распределительный центр должен быть обустроен максимально комфортно и продуманно, чтобы обеспечивать эффективную реализацию всех его функций, таких как:
- разгрузка, погрузка, комплектование и распределение продукции;
- размещение и хранение грузов;
- организация грузоперевозок различными видами транспорта;
- техобслуживание транспорта;
- оптимизация логистических процедур;
- таможенное декларирование;
- брокерские, банковские, информационные и другие сопутствующие услуги.
Современные сортировочные центры, как правило, занимают достаточно большие площади. Транзит грузов может быть как региональным, так и международным. На территории логистического комплекса, кроме непосредственно складской и транспортной инфраструктуры, могут располагаться офисы таможенных брокеров, банки и другие всевозможные сопутствующие сервисы. Такое большое количество взаимосвязанных структур работает эффективно только в том случае, если логистический центр правильно спроектирован.
Профессионально разработанный проект позволяет логистическому комплексу доставлять грузы в самые короткие сроки и с наименьшими финансовыми затратами. СК «Олимп» создаст для вас такой проект с учетом всех пожеланий и в строгом соответствии с требованиями законодательства.
Структура сортировочных центров
При проектировании сортировочных центров крайне важно учесть специфику и функционал всех зданий, строений и помещений, входящих в его структуру, обеспечить достаточное число подъездных дорог, мест для хранения грузов и многое, многое другое.
Главное здание сортировочного комплекса — административно-аналитический центр. Из него идет управление всеми потоками (транспортными, материальными, финансовыми, информационными).
В структуру распределительного центра также входят/могут входить:
- 1 административное здание со вспомогательными помещениями;
- 2 склады, оснащенные оборудованием для погрузочно-разгрузочных работ и комплектации продукции;
- 3 контейнерные площадки, предназначенные для хранения грузов;
- 4 ж/д станция для обеспечения подачи вагонов к разгрузочным складским и контейнерным площадкам;
- 5 морской/речной порт;
- 6 стоянки для грузового и легкового автотранспорта;
- 7 стоянки для ожидания, разгрузки/погрузки машин;
- 8 электроподстанции;
- 9 бытовые помещения, предназначенные для нужд персонала (комнаты отдыха, раздевалки, душевые и т.п.);
- 10 служба безопасности распределительного центра;
- 11 другие здания, строения, помещения необходимые для функционирования конкретного сортировочного центра.
Основные функции распределительных центров
Современные логистические комплексы имеют очень широкий функционал. Среди основных функций распределительных центров:
- разгрузка, перегрузка, погрузка продукции;
- сортировка, упаковка и комплектация грузов;
- хранение;
- проведение работ, связанных с предпродажной подготовкой;
- таможенное декларирование;
- сопровождение процессов транспортировки грузов;
- проведение сделок, аналитика, работа с документами, планирование предстоящих операций и т.д.
Кроме того, на территории логистических центров могут проводится операции, связанные с ремонтными работами, страхованием грузов, оказываться банковские услуги.
Логистический комплекс должен быть спланирован таким образом, чтобы задачи между его подразделениями распределялись максимально рационально. Входящие в структуру центра объекты должны обладать необходимым функционалом и иметь надлежащие конструктивные характеристики.
Особенности и преимущества быстровозводимых логистических комплексов
Среди главных достоинств быстровозводимых металлических конструкций:
- Оперативность строительства. Такие быстровозводимые комплексы строятся в кратчайшие сроки.
- Возможность вести строительство круглый год. Металлоконструкции можно монтировать как при высоких, так и при низких температурах.
- Простота монтажа и демонтажа. Такую конструкцию при необходимости можно быстро и просто расширить или разобрать и перенести на новое место, а потом собрать заново.
- Возможность строительства логистического центра в несколько этажей с помощью специальных межэтажных перекрытий.
- Устойчивость к землетрясениям. Быстровозводимые сортировочные комплексы можно строить даже в местах с повышенной сейсмической активностью.
- Универсальность. Такие конструкции подходят для хранения любых типов продукции.
- Относительно фундамента быстровозводимых логистических центров, то его подбирают учитывая особенности грунта. Как правило, это точечный фундамент, может также использоваться монолитная плита.
Обшивка также может быть разной. Если предполагается строительство холодного склада, то это может быть профнастил. Если помещения должны быть теплыми, то сэндвич-панели. Второй вариант также популярен благодаря большому разнообразию цветовой палитры. То есть, можно выбрать нужный цвет или оформить комплекс в корпоративной стилистике.
Классификация логистических комплексов
В зависимости от технических характеристик зданий проектируемых распределительных центров их разделяют на классы. Согласно действующей на сегодняшний день классификации существует 4 класса сортировочных центров: А (А, А+, А++), В (В, В+), С и D.
Логистические комплексы категории А: основные требования
- Складские помещения выполняются в виде каркасных сооружений без колонн. Если конструкция строения не может обойтись без данного типа опор, то они устанавливаются на расстоянии не менее 12 метров друг от друга.
- Величина пролета составляет 24 метра и больше.
- Плотность застройки на территории сортировочного комплекса — 40-50%.
- Полы сортировочного склада выполняются из армированного марочного бетона. Нагрузка 5т/1м2. Поверхность пола должна находиться не ниже 1,2 метра от уровня земли с нанесением специального антипылевого покрытия.
- Высота потолков от 10 метров (класс А), от 13 метров (классы А+, А++).
- Устанавливается климатическое оборудование для поддержания в помещениях постоянной температуры.
- Для обеспечения полноценной работы распределительного центра монтируются все необходимые инженерные коммуникации.
- Обязательно наличие собственной автономной подстанции.
- Обустраивается площадка для грузового транспорта.
- Организовываются офисные и дополнительные (вспомогательные) помещения.
- Применяются системы учета и контроля.
- Территория логистического комплекса должна быть должным образом оснащена, благоустроена и ограждена.
- Объект возводится вблизи дорожных магистралей.
Логистические центры класса В+: отличительные особенности
Комплексы этой категории очень похожи на сортировочные центры класса А. Среди отличий:
- Можно использовать реконструированные складские помещения.
- Плотность застройки на территории комплекса — 45-55%.
- К параметрам колонн и пролетов нет строгих требований.
- Высота потолков от 8 метров.
- Обязательно наличие пандуса для транспортных средств.
Распределительные центры класса В: параметры и нормативы
- Логистический комплекс может иметь 1-2 этажа, можно использовать реконструированные помещения.
- Нормативами предусмотрено наличие пассажирских и грузовых лифтов.
- Высота потолков от 6 метров.
- Полы в помещениях бетонные или асфальтированные.
- Устанавливается противопожарная система и защита от несанкционированного проникновения.
- Обязательно наличие пандуса для транспортных средств, а также специальной площадки для их маневрирования.
- При необходимости на объекте организовываются вспомогательные помещения.
- Внедряется система контроля управления доступом.
Сортировочные центры класса С: обязательные и необязательные критерии
Объект представляет собой утепленный ангар или производственные помещения, оборудованные для хранения продукции.
Высота потолков от 4 метров.
Полы на складах плиточные, бетонные или асфальтированные.
Необязательные требования: наличие офисных помещений, площадок для маневрирования транспорта, лифтов, распашных/раздвижных ворот на нулевой отметке.
Логистические комплексы класса D
Сортировочные комплексы категории D — это ангары и подвальные помещения. На таких складах может не быть отопительной системы, но обязательно должна быть установлена противопожарная система и сигнализация.
Проектирование распределительных центров от СК «Олимп»
Проектирование логистического комплекса — важнейший этап строительства таких объектов. Специальный проект, разработанный профессионалами, поможет снизить затраты на строительство центра, обеспечить высокую пропускную способность и максимальную эффективность работы.
Одна из главных задач, которую решает проектирование распределительных центров, — создание единого комплекса путем грамотного объединения всех проектируемых зданий, строений и помещений, входящих в структуру логистического центра.
В процессе разработки проекта логистического комплекса проектируются отдельные здания, которые потом связываются в единую, бесперебойно работающую систему. Речь идет о помещениях для обработки и хранения грузов, площадках для стоянки и маневрирования транспорта, административных офисах и т.д.
Для того чтобы добится максимально эффективного функционирования комплекса, нужно учесть в проектной документации абсолютно все, что будет происходить на объекте: погрузка/разгрузка, транспортировка, хранение, сортировка, перераспределение продукции и другие процессы.
Этапы проектирования логистических комплексов. Проектирование таких объектов состоит из нескольких этапов:
- 1 Подготовительный. На данном этапе анализируется товарный поток, подбирается подходящий участок для строительства объекта, уточняются все детали и нюансы ТЗ, подготавливается документация.
- 2 Этап технологического проектирования (расчеты и моделирование). Разрабатывается структура, рассчитываются параметры всех объектов, которые войдут в единый логистический центр. Определяется, какое оборудование необходимо, моделируется работа комплекса для визуализации особенностей функционирования конкретного распределительного центра.
- 3 Этап архитектурно-строительного проектирования. На данном этапе разрабатывается общий проект, архитектурное и конструктивное решения, создается проект инженерных коммуникаций объекта.
- 4 Экспертиза проекта. Заключительный этап проектирования логистического центра — экспертиза разработанной проектной документации и получение по ней положительного решения.
Особенности проектирования сортировочных центров
Перед тем, как приступить к проектным работам, специалисты СК «Олимп» в обязательном порядке проводят предпроектное исследование местности, то есть, территории, на которой заказчик планирует возводить свой распределительный комплекс.
В ходе такого изыскания мы определяем геологические характеристики застраиваемого участка, особенности расположенных поблизости зданий и сооружений, наличие и особенности уже существующих рядом с территорией будущего комплекса инженерных систем.
Также при проектировании данного типа объектов мы учитываем климатические особенности местности, где логистический центр будет функционировать.
Относительно технических характеристик сортировочного центра, в первую очередь, мы формируем четкое представление об особенностях работы конкретного комплекса. В зависимости от потребности заказчика и поставленных задач, мы проектируем объекты, которые будут входить в распределительный комплекс и его инфраструктуру.
Это могут быть:
- роботизированные складские помещения с регулируемым температурным режимом;
- офисы;
- вспомогательные помещения для сотрудников;
- площадки для погрузочно-разгрузочных работ;
- железнодорожные ветки;
- различные коммуникации и многое другое.
Традиционно площадь крупной сортировочной базы делят на три приблизительно одинаковые по площади части:
- открытые площадки для хранения грузов, которые не нуждаются в специальной защите от внешней среды;
- закрытые складские помещения, транспортные и маневровые площадки и пути;
- терминалы.
Конечно же, разделить территорию можно и по-другому, все зависит от потребностей заказчика.
Проектные работы ведутся в строгом соответствии с действующим законодательством в сфере строительства. Перечень нормативно-правовых документов определяется исходя из назначения и особенностей проектируемого объекта. На каждом этапе проектных работ ведется контроль качества.
Все проекты СК «Олимп» предусматривают надлежащее обеспечение безопасности будущего логистического центра. Речь идет о проектировании инженерных коммуникаций, противопожарной системы, сигнализации (либо обязательной, либо по желанию клиента) и других устройств, обеспечивающих физическую защиту объекта.
Обеспечение безопасности логистических центров
Сегодня современные крупные распределительные центры включают в себя не только склады для обработки и хранения грузов и прочую складскую инфраструктуру, но и большое количество других объектов разного назначения. В структуру логистического комплекса могут входить банки, бизнес-центры, офисы таможенных брокеров и страховщиков, магазины и кафе, другие бизнес-единицы, объединенные в единое целое для повышения качества обслуживания клиентов.
Разработка системы обеспечения безопасности таких крупных и сложных объектов — непростая комплексная задача, которую нужно доверить профессионалам.
Инженерные сети логистических центров и система пожаротушения
Персонал сортировочного комплекса и его посетители должны находится в безопасности, как физической, так и санитарно-эпидемиологической. Речь идет об оснащении распределительных центров системами:
- пожаротушения;
- электроснабжения;
- водоснабжения и канализации;
- отопления и вентиляции.
В зависимости от того, какие именно грузы обрабатываются и хранятся на объекте, установка систем пожарной и охранной сигнализаций может быть обязательной.
Вся территория будущего сортировочного комплекса должна быть качественно электрифицирована, освещение должно позволять принимать и отправлять грузы как днем, так и ночью.
Отопительную систему можно спроектировать так, чтобы температуру в помещениях можно было регулировать. Некоторые типы логистических комплексов не нуждаются в отопительной системе. Отопление складов обязательно должно иметь резервные источники питания и работать без сбоев, так как неполадки в системе могут спровоцировать порчу хранимой в складских помещениях продукции.
Качественная вентиляционная система на таких объектах нужна для того, чтобы исключить появление посторонних запахов, уменьшить скопление пыли, в которой могут содержаться газы, летучие вещества и бактерии, а также поддерживать необходимую влажность воздуха.
Для того чтобы производственные объекты, входящие в структуру распределительного комплекса, не оказывали пагубного влияния на экологию, нужно систематически проводить очистку промышленных стоков, технологических и вентиляционных выбросов, своевременно утилизировать все отходы производства, а также внедрять мало- и безотходные технологии.
СК «Олимп» спроектирует для вас все необходимые инженерные коммуникации и систему пожаротушения.
Обеспечение физической защиты в логистических центрах
Современные сортировочные центры, как правило, оснащаются автоматизированными системами управления объектом и его инженерными коммуникациями, которые могут интегрироваться с техническими системами безопасности (ТСБ). В ТСБ, то есть, по сути, систему физической защиты комплекса входит охранная сигнализация, видеонаблюдение, контроль управлением доступа, досмотровое оборудование.
ТСБ позволяют оперативно получать данные о том, что происходит в зданиях логистического центра и на прилегающей территории, обеспечивать сохранность грузов, безопасность персонала и посетителей, своевременно реагировать на разного рода форс-мажоры.
Качественная, грамотно спроектированная современная система безопасности сэкономить ваше время и деньги. Вы сможете сократить количество сотрудников, отвечающих за безопасность, уменьшить негативное влияние человеческого фактора на ваш бизнес.
Охранная сигнализация
Для защиты внутренних помещений и внешней территории логистического комплекса проектируется и устанавливается охранная сигнализация. Она монтируется на нескольких участках. Особо уязвимыми считаются дверные и оконные проемы, если мы говорим о внутренних складских помещениях, а снаружи это зона, где проводятся погрузочно-разгрузочные работы. Мы определяем сигнализационные зоны с учетом планировки объекта. На самых незащищенных участках комплекса могут устанавливаться различные датчики: лучевые, движения, разбития стекла. В крупных сортировочных центрах желательно совмещать охранную сигнализацию с системой видеонаблюдения.
Видеонаблюдение
Проектирование и последующий монтаж видеонаблюдения или СОТ (системы охранного телевидения) в распределительном комплексе позволит:
- визуально мониторить склады, а значит, уменьшить количество охраны;
- предотвращать хищения и порчу продукции;
- записывать и сохранять видеоматериалы, которые могут пригодиться в случае проведения расследования относительно краж, порчи имущества и т.п.;
- визуально контролировать работу практически всех объектов, входящих в структуру логистического центра.
Видеокамеры на объекте могут размещаться следующим образом:
- в зоне погрузочно-разгрузочных работ;
- в местах хранения товаров;
- в секциях комплектации продукции;
- в подсобках;
- на въезде в логистический центр.
Специалисты СК «Олимп» определят самые уязвимые зоны комплекса и функционал системы видеонаблюдения для каждой зоны, так как, например, в зоне приемки/выдачи товара и зоне хранения грузов задачи СОТ отличаются.
Система контроля управлением доступа (СКУД)
На сегодняшний день есть множество технических решений, позволяющих контролировать перемещение поставщиков, сотрудников комплекса и посетителей.
В современных логистических центрах СКУД используется как для внутренней, так и для внешней охраны. Главные задачи системы контроля управления доступом — разрешение/запрет доступа в те или иные помещения, учет рабочего времени персонала, работающего на складах, мониторинг нахождения сотрудников в офисах, складских и других помещениях.
СКУД может работать автономно, а может интегрироваться с системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией.
Мы уже 5 лет успешно проектируем такие системы и разработаем для вас проект, полностью соответствующий вашим требованиям и функционалу вашего логистического центра. Вы сможете формировать различные уровни доступа персонала и клиентов в складские помещения, менять коды доступа для посетителей тех или иных зон, контролировать время посещения сотрудниками тех или иных объектов и т.д.
Досмотровое оборудование
Такое оборудование представляет собой систему устройств, необходимых для обнаружения различных запрещенных предметов. Особенно оно полезно в местах большого скопления людей. К досмотровому оборудованию относятся:
- ручные металлодетекторы;
- рентгеновские системы досмотра человека в полный рост;
- системы досмотра грузов и транспорта, в частности днища автомобилей;
- детекторы взрывчатых и наркотических веществ;
- радиационные мониторы.
То есть, использование такого оборудования обеспечит вашему логистическому центру комплексную защиту от хищений, провоза/проноса небезопасных вещей и предметов, а также радиоактивных, взрывчатых, наркотических веществ.
Специалисты СК «Олимп» разработают всю необходимую проектную документацию в соответствии с действующим законодательством, грамотно продумают план размещение досмотрового оборудования согласно всем существующим правилам и нормативам.
Обязательные нормы при проектировании логистических центров
Проект распределительного центра должен полностью соответствовать федеральному законодательству и нормативным документам, своду правил для зданий и сооружений того типа, которые будут входить в структуру сортировочного комплекса.
В первую очередь, это:
- СП 57.13330.2010 Складские здания. Актуализированная редакция СНиП 31-04-2001.
- СП 56.13330.2011 Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001.
- СП 44.13330.2010 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87.
Градостроительный кодекс РФ
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
При проектировании могут учитываться требования и других нормативно-правовых актов, в случае наличия каких-либо специальных норм, к примеру, на разработку проекта инженерных коммуникаций, конструктивных узлов зданий и т.д.
Стоимость услуг в СК «Олимп»
Проектирование современных логистических центров — комплексный процесс, который включает в себя разработку проектов целого ряда объектов:
- проезды для автомобильного транспорта;
- площадки;
- складские помещения;
- технологические объекты;
- административные здания;
- другие структурные элементы комплекса.
Разработка проекта сортировочного центра включает в себя разные направления проектных работ: проектирование административных и производственных зданий, металлических конструкций, инженерных коммуникаций, систем безопасности и пр. Грамотное проектирование такого сложного объекта позволит построить его максимально быстро и качественно, а также обеспечит его бесперебойное эффективное функционирование.
В нашем активе вся разрешительная документация
