Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт
Предлагаем услуги разработки проектно-сметной документации (ПСД) для выполнения работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции производственных, общественных и административных объектов в любых регионах России.
- Являемся членом проектных, строительных и изыскательских СРО.
- Включены в реестр проверенных поставщиков.
- Сертификаты качества ISO.
- Гарантия получения положительного заключения экспертизы.
- Штат профессиональных проектировщиков.
- Разрабатываем все разделы проектной документации в соответствии с постановлением №87 правительства РФ, отвечающий всем требованиям технического задания и актуального законодательства.
- Вы получаете полностью готовый комплект проектно-сметной и рабочей документации.
Проектно-сметная документация или сокращенно ПСД – это пакет текстовых и графических материалов, которые описывают архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения здания или сооружения. Проекты разрабатываются для проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.
Зачем нужна проектно-сметная документация?
ПСД необходима для выполнения реконструкции, капитального строительства или ремонта объектов, независимо от их назначения. Исключение составляют жилые постройки малой этажности — не выше 3-х этажей, для которых разработка ПСД не требуется.
Грамотно составленная ПСД нужна для получения желаемого результата при ремонте или строительстве. Она позволяет подтвердить или опровергнуть соответствие итогового результата с запланированным, сверив прописанные в проекте технические характеристики с реальными. Проектно-сметная документация обеспечивает рациональное использование материалов и предоставляет объективную информацию по стоимости работ.
ПСД — это своего рода план, руководствуясь которым, строительная бригада впоследствии возведет, реконструирует или отремонтирует здание или помещение.
А еще проектно-строительная документация наглядно демонстрирует экономическую привлекательность планируемого объекта для потенциальных инвесторов.
Какие объекты мы проектируем?
Проектируем объекты жилой и коммерческой недвижимости, социальной сферы:
- Жилые коттеджи и многоэтажные здания
- Жилые комплексы
- Объекты социальной сферы
- Общественные здания
- Промышленные постройки любого назначения
- Складские помещения
- Офисные и торгово-развлекательные центры
- Инженерные коммуникации
Экспертиза проектно-сметной документации
Согласно ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе. Экспертное заключение оформляется на проекты и инженерные изыскания для всех объектов высотой от 3-х этажей и площадью от 1 500 м2.
Экспертиза направлена на подтверждения соответствия использованных в ПСД решений техническим регламентам в области экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, охраны объектов культурного наследия и т. д. Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство.
Разработка проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»: порядок работ
-
Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.
-
Подробная консультация по порядку оказания услуг.
-
Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.
-
Заключение договора и оплата услуг.
-
Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.
-
Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.
-
Разработка рабочих чертежей.
-
Передача проекта и рабочей документации заказчику.
-
Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).
Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:
-
Выполняет работы по составлению ПСД для любых объектов: общественных, промышленных, производственных, медицинских и т. д. Проводим проектирование чистых помещений, ПЭТ и КТ-кабинетов, кабинетов МРТ и других сложных объектов.
-
Разрабатывает «проекты под ключ», избавляя вас от необходимости обращаться в другие организации для проведения инженерных изысканий, сопровождения в ходе экспертизы и т. д.
-
Располагает допусками СРО и другими разрешительными документами на проектную деятельность. Наличие лицензий Роспотребнадзора и Росздравнадзора позволяет нам выполнять работы по проектированию объектов, на которых используются радиационные источники и источники ионизирующего излучения (медицинские рентген-аппараты, досмотровое рентгеновское оборудование и т. д.).
-
На протяжении более чем 5-ти лет успешно сотрудничает с крупными заказчиками: промышленными компаниями, аэропортами, таможенными терминалами, логистическими организациями и т. д.
Этапы разработки проектно-сметной документации
- 1 Этап 1 – подготовительный. Включает составление архитектурно-планировочного задания, подбор участка для возведения объекта, подготовку исходных данных для проектировщиков, проведение инженерных изысканий.
- 2 Этап 2 – проектировочный. Заключается в разработке пакета ПСД, его экспертизе и утверждении.
- 3 Этап 3 – послепроектный. Включает авторский надзор за выполнением строительных работ и приемку готового объекта в эксплуатацию.
Разработка проектно-сметной документации (ПСД): стоимость работ
*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.
| Услуга | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Проектирование объектов | ||
| Генеральный план здания | м2 | от 60 руб |
| Эскизный проект здания | м2 | от 50 руб |
| Архитектурные решения (стадия П) | м2 | от 36 руб |
| Архитектурные решения (стадия Р) | м2 | от 70 руб |
| Технологические решения | м2 | от 50 руб |
| Конструктивные решения | м2 | от 60 руб |
| Система отопления | м2 | от 15 руб |
| Система вентиляции и кондиционирования | м2 | от 15 руб |
| Система водоснабжения | м2 | от 15 руб |
| Система канализации | м2 | от 15 руб |
| Электроснабжение здания | м2 | от 40 руб |
| Проект организации строительства | м2 | от 20 руб |
| Системы автоматизации инженерного оборудования | м2 | от 25 руб |
Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».
Что влияет на стоимость услуги?
- Тип предоставляемых первоначальных данных и их качество. Чем качественней и понятней изначальная информация, тем дешевле стоимость работ.
- Количество изначально предоставленной клиентом информации. Недостающие сведения экспертам компании придется высчитывать, измерять или находить самостоятельно. Данный параметр будет влиять и на длительность работы.
- Требования к запланированному объекту. Например, разработка ПСД под оборудование конкретных брендов или с использованием нетиповых инструментов или установок выйдет дороже, ведь придется учитывать все его особенности.
Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство
Основное отличие заключается в том, что для проведения ремонтных работ заказчик должен предоставить дополнительные материалы, касающиеся технических характеристик существующих зданий, помещений, коммуникаций. Обязательно понадобятся паспорт объекта, обмеры площадей, сведения о проведении на территории объекта различных изысканий, отчеты об уже проведенных на территории объекта работах, если таковые были и т. д.
Рабочий проект для действующего объекта или производства может составляться в сокращенном объеме.
Что входит в состав проектно-сметной документации?
Состав ПСД определяется типом и характеристиками объекта, запланированными работами и другими факторами. Для каждого объекта состав ПСД будет индивидуальным, но в нем непременно будут присутствовать текстовый (общие данные, отсылка к законодательству, пояснительная записка и другая информация) графический (схемы, планы, чертежи) и расчетный (сметы, отчеты) разделы.
В общем виде проект включает:
- Пояснительную записку.
- Схему планировочной организации участка, на котором будет строиться или уже стоит объект.
- Архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические решения.
- Проект организации строительных работ (при необходимости также работ по демонтажу/сносу объектов капстроительства).
- Список мероприятий, которые необходимо провести для соблюдения требований в области охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
- Сметную документацию на строительство (ремонт, реконструкцию) объекта.
- Прочую документацию в случаях, предусмотренных законодательством.
Требования к составу проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.
В нашем активе вся разрешительная документация
Обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП» для получения подробных консультаций о порядке разработки проектно-сметной документации на реконструкцию, ремонт и строительство капитальных зданий и сооружений:
Кейсы выполненных работ
